Maison – Trévignin

✨ EXCLUSIVITÉ ASTHEA IMMOBILIER ✨

🏡 MAISON DE FAMILLE AVEC VÉRANDA & GRAND GARAGE
Cadre paisible et verdoyant à Trévignin, à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains

💰 630 000 € – Honoraires Charge Vendeur

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
•⁠ ⁠Village recherché de Trévignin – vue panoramique dégagée
•⁠ ⁠Cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités
•⁠ ⁠Accès rapide à Aix-les-Bains et aux axes principaux

🏠 CARACTÉRISTIQUES : Maison de 125,93 m² habitables (Surface totale 207,56 m²)
•⁠ ⁠Véranda chauffée de 26 m², véritable pièce de vie baignée de lumière
•⁠ ⁠Séjour et salle à manger/cuisine ouverts sur le jardin
•⁠ ⁠4 chambres réparties sur deux niveaux
•⁠ ⁠2 salles d’eau + 2 WC séparés
•⁠ ⁠Buanderie et nombreux rangements
•⁠ ⁠Grand garage de 42,30 m²
•⁠ ⁠Terrain clos et aménagé de 866 m²

🌟 ATOUTS
•⁠ ⁠Vue panoramique sur la campagne et les montagnes
•⁠ ⁠Maison rénovée (2019) – bon état général
•⁠ ⁠Confort moderne : chauffage électrique au sol, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques
•⁠ ⁠Panneaux photovoltaïques, cheminée, internet, ventilation simple flux
•⁠ ⁠DPE performant : C/A – Consommation maîtrisée
•⁠ ⁠Charges faibles (env. 1 500 €/an)

🏆 ACCOMPAGNEMENT
•⁠ ⁠Agence familiale – Expertise locale en immobilier et gestion de patrimoine
•⁠ ⁠Estimation gratuite de votre bien
•⁠ ⁠Suivi personnalisé de A à Z

✨ Un lieu où chaque matin débute par un rayon de soleil dans votre véranda chauffée…
Si ce lieu résonne en vous, c’est qu’il est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.